Основной конструктивный элемент любого модульного здания – это металлический каркас.
Модульное строительство появилось относительно недавно – во второй половине прошлого века. Модульные здания собраны из готовых модулей или блок-контейнеров заводского изготовления. Основной конструктивный элемент любого модульного здания – это металлический каркас, часто стальной, к которому крепятся стены и кровля. Самый популярный внешний облицовочный материал – это сэндвич-панели из стальных листов с защитным полимерным покрытием от неблагоприятных внешних воздействий. Также в качестве отделочного материала применяют дерево, профнастил, блок-хаус. С внутренней стороны стены здания обшивают гипсокартонном, ДВП или ДСП.
Все модульные здания можно разделить на 2 большие категории: быстровозводимые и блочно-модульные.
Первые модульные дома начали возводить в странах с суровым северным климатом. Это север США (штат Аляска), Канада, Швеция, Финляндия, Норвегия. Они стали отличной альтернативой кирпичным, деревянным, газосиликатным загородным домам благодаря своей надежности и функциональности.
В России модульное строительство стало зарождаться более 80 лет назад, а набирать обороты начало в конце 90-х годов прошлого века. Сейчас модульные дома сооружают на приусадебных участках, в коттеджных поселках, на территориях баз отдыхов. Они оборудованы всеми необходимыми для жизни системами отопления, канализации и водоснабжения, электрикой и вентиляцией.
Благодаря высокой теплоизоляции модульные строения начинают вытеснять бытовки, особенно если это здание круглогодичного проживания, офисное или торговое помещение, кафе или гостиница.
Преимущества модульных зданий
1. Подходят для проживания круглый год в любых климатических условиях.
2. Как и традиционные здания, модульные отвечают требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.
3. Отличаются разнообразием в зависимости от конфигурации, дизайна и размеров. Поэтому в соответствии с проектом из стандартных модулей можно собрать любое здание необходимой конфигурации.
4. Короткие сроки сборки и возведения.
5. Возможность установки здания без фундамента до 3 этажей.
6. Легко демонтировать и разбирать.
7. Несмотря на то, что модульные здания относятся к временным строениям, фактически срок их службы достигает 20 лет и более.
8. Значительно упрощена процедура регистрации и согласований, в отличие от капитального строительства. Это связано с отнесением модульных строений к временным сооружениям.
9. Более низкая стоимость по сравнению с традиционными зданиями.
10. Удобная транспортировка за счет небольшого веса и габаритов блоков и каркасов.
11. Иногда модульное здание может быть единственно возможным вариантом строительства в труднодоступных регионах с неразвитой инфраструктурой и плохой транспортной развязкой.
Быстровозводимые модульные здания
Сооружение зданий этой категории предусматривают сборку каркаса и установку стен, крыши, инженерных систем на месте. Все элементы здания изготавливаются на заводе. Для быстровозводимых модульных зданий характерны большие размеры и габариты.
Этот тип зданий актуален при возведении производственных и складских помещений, ангаров и спортивных площадок, торговых центров и супермаркетов, в индивидуальном строительстве жилых и административных зданий.
Блочно-модульные здания
Их отличительная особенность состоит в том, что они доставляются на место установки почти или полностью готовыми, с установленными окнами и дверями, оборудованные инженерными коммуникациями.
Состоят из одного или нескольких блок-контейнеров, соединенных между собой.
Чаще всего применяются для строительства жилых частных домов, офисов, гостиниц, небольших магазинов, кафе, административных помещений.